Φοιτητικά σπίτια:
Στα ύψη οι τιμές των ενοικίων
σε Αθήνα και Πειραιά.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΟΜΟΓΕΝΕΙΣ ΜΑΣ
ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΕΛΛΗΝΕΣ ΝΑΥΤΙΚΟΥΣ
162. Ο ΓΕΙΤΟΝΑΣ Ο ΠΑΛΑΒΟΣ
Ο γείτονας ο παλαβός
λέει πως είναι σοβαρός.
Σου κάνει το παληκάρι.
Το καυχιέται με καμάρι.
Πιστεύει ότι είναι ικανός.
Δεν δίνει λόγο κανενός.
Μα έχει άρρωστο μυαλό.
Δεν ξέρει ποιό είναι το καλό.
Τον πιστό φίλο σου κάνει.
Όμως πολλά λάδια χάνει.
Να του κάνεις το δικό του,
΄Ο,τι έχει στο μυαλό του.
΄Ετσι με το παραμικρό,
σου δίνει ποτήρι πικρό.
Θαρρεί πως κάνει το σωστό
και σε τρελαίνει στο λεπτό.
Πάντα ναι λένε στον τρελό.
Πρέπει να κάνεις τον καλό.
Tη μια λέει καλημέρα
την άλλη σε κάνει πέρα.
Γιατί θέλει τσατσιλίκια.
Πιο κουτός απ’ τα ραδίκια.
΄Αν δεν κάνεις το δικό του
τότε σε κάνει εχθρό του.
Χάπια δεν θέλει να παίρνει.
Η βλακεία του τον δέρνει.
Σπίτι του είναι σατράπης
και φωνάζει σαν χασάπης.
Ποιος να τον πάει στο γιατρό.
Το θεωρεί πολύ χοντρό.
Λέει εγώ είμαι καλά.
Του έχουν στρίψει τα μυαλά.
Αντίρρηση μην του φέρεις.
Κάτι δεν θα καταφέρεις.
΄Εκανε το σπίτι μύλο.
΄Ολοι τρέμουνε σαν φύλλο.
Τη γυναίκα και το γιό του
που δεν κάναν το δικό του,
τους έπιασ’ από το λαιμό.
Αυτοί το έχουνε καϋμό.
΄Ολους τους βρίζει απαθής.
Τους λέει σκάρτους, ασταθείς.
Κάθε τρελός παρεξηγεί.
Όπως θέλει τα εξηγεί.
Πειραιάς, Ιούνιος 2011
Γεώργιος Βελλιανίτης
Παξινός Ποιητής
223. ΕΘΝΙΚΟΝ ΕΓΚΛΗΜΑ.
Τα δύστυχα Ελληνόπουλα
έχασαν την Ψυχή τους.
Τα καταστρέψαν οι γονείς
με τους Σοφούς Πατέρες.
Οπου βρεθούν, όπου σταθούν,
ακούγονται φοβέρες.
Χρειάζοντ' ένα γιατρικό.
Μα που να βρούνε το γιατρό.
Δεν έχουνε ούτε τροφή.
Αντί στοργή, βρίσκουν οργή.
Ζουν σε άθλιες συνθήκες.
Ετσι, καταντούν αλήτες.
Πως να πάνε στο Σχολείο.
Δεν υπάρχει ούτε βιβλίο.
Κάθε ώρα πέφτει γκρίνια.
Παντού επικρατεί γκίνια.
Ελλάδα, άρρωστη, φτωχή,
σκοτώνουν τα παιδιά σου.
Αυτά είναι ζωντανά νεκρά
μέσα στην αγκαλιά σου.
Υπομένεις νάρθει η Νίκη.
Μήπως φανεί η Θεία Δίκη.
Περιμένεις κάποιο Θαύμα
να σου γιατρευτεί το τραύμα.
Δεν φαίνεται όμως Φως.
Σε ξέχασε και ο Θεός.
Εσύ προσπαθείς μονάχη
να δίνεις άνιση μάχη.
Κρίμα έρημη Ελλάδα.
Περιμένουν στην αράδα,
οι εχθροί σου να σε σβήσουν.
Θέλουν να σε αφανίσουν.
Πειραιάς, Οκτώβριος 2021
Γεώργιος Βελλιανίτης
Παξινός Ποιητής
226. ΨΑΛΜΟΣ ΟΓΔΟΗΚΟΣΤΟΣ ΟΓΔΟΟΣ
ΡΟΥΦΙΑΝΙΑΣ, ΦΘΟΝΟΥ, ΑΙΣΘΗΜΑΤΟΣ
ΚΑΤΩΤΕΡΟΤΗΤΟΣ
ΚΑΙ ΕΝ ΓΕΝΕΙ ΑΝΙΚΑΝΟΤΗΤΟΣ ΤΟ
ΑΝΑΓΝΩΣΜΑ.
Σώσον ο Θεός τον λαόν σου και
ευλόγησον την κληρονομίαν σου. Τι και ποιόν να πρωτοευλογήσεις. Όλα πάνε μια
χαρά. Πας να βγάλεις ένα μεροκάματο της συμφοράς και αρχίζουν οι ρουφιανιές και
τα μαχαιρώματα. Πας στο στρατό και αρχίζουν οι φωνές από κάποια υποκείμενα που
δεν ξέρουν να βγάλουν τα μάτια τους. ΄Ολοι οι ανίκανοι ουρλιάζουν για να
πουλήσουν μούρη. Μια παροιμία λέει ότι τα άδεια βαρέλια όταν τα κτυπάς κάνουν
κρότο, ενώ τα γεμάτα δεν ακούγονται. Οι
προϊστάμενοι σε κάποιο γραφείο σε έχουν σε απόσταση με έναν ψεύτικο πληθυντικό,
με ψεύτικες ευγένειες και πούστικες κουβέντες, μήπως τύχει και πάρεις αέρα και
τους καταλάβεις ότι είναι τενεκέδες ξεγάνωτοι. Άλλη παροιμία λέει ότι ένα
κομμάτι μπρούτζο όταν το βάλεις στο νερό μαυρίζει, ενώ ένα κομμάτι χρυσάφι όταν
το βάλεις στις λάσπες ή στις βρωμιές, δεν πρόκειται να μαυρίσει ποτέ. Να
περιμένεις να ζήσεις πηγαίνοντας σε μια εργασία τόσον στον ιδιωτικό όσο στο
δημόσιο τομέα έχοντας προϊστάμενο έναν ανίκανο, ο οποίος προσπαθεί να σου
βγάλει το μάτι για να φανεί αρεστός στους ανωτέρους του. ΄Ηδη τα έχω ψάλλει με
τα ποιήματά μου ΚΑΝΕ Ο,ΤΙ ΝΟΜΙΖΕΙΣ και
ΚΑΜΕΙΣ ΛΑΒΕΙΣ. Όμως φωνή βοώντος εν τη ερήμω. Στου κουφού την πόρτα όσο
θέλεις βρόντα. Κουφού καμπάνα κι αν λαλείς, τυφλού κιάν θυμιατίζεις. Προσπαθείς
αν είσαι στον ιδιωτικό τομέα να αλλάξεις δουλειά, εάν είσαι στο δημόσιο να
πάρεις μια μετάθεση μήπως γλυτώσεις. Δεν βαριέσαι όμως! ΄Αδικος κόπος. Οι νέοι
μας σήμερα έχουν ένα και δύο και τρία και τέσσερα πτυχία, σαν να λέμε ένα και
δύο και τρία και τέσσερα παιδιά, κι όταν να μεγαλώσουν όλα, να γίνουν λεβέντες
για χάρη του Πειραιά. Τα παραλαμβάνουν οι παλαιότεροι, μη έχοντες τα προσόντα
αυτά και τους βγάζουν το λάδι για επτά κατοστάρικα. Σήμερα Κύριε, υπάρχει νέα
μόδα. Τόσον στον ιδιωτικόν όσο και στον δημόσιον τομέα, μετά τους έξη ή οκτώ το
πολύ μήνες σε στέλνουν από εκεί που ήρθες.
Σου κάνουν μια ολιγόμηνη σύμβαση στέλνοντάς σε αδιάβαστο για να μην θεμελειώνεις
εργασιακά δικαιώματα. Κάποτε πήγαινε κάποιος σε μια εργασία παίρνοντας σύνταξη
από αυτήν. Τώρα πρέπει στην άχαρη σταδιοδρομία τους οι εργαζόμενοι να κάνουν
είκοσι ακόμη και τριάντα δουλειές. Ο ρουφιάνος, ο φθονερός, ο μοχθηρός, ο
κομπλεξικός, ο κάθε ανίκανος, δηλητηριάζει την Κοινωνία καταπολεμώντας οποιοδήποτε
καλοπροαίρετο θύμα. Σε μια τέτοια αρρωστημένη κατάσταση, σήμερα πιά, πήγαινε να
δημιουργήσεις οικογένεια, να μεγαλώσεις παιδιά. Οι νέοι μας ξενητεύονται για
ένα μεροκάματο. Ετσι, εισάγομε
μετανάστες, ενώ εξάγομεν επιστήμονες. Για τους λόγους αυτούς Κύριε, εάν δεν
έχεις χάσει ακόμη την μπάλα, φώτισον, ευλόγησον, αγίασον, τον πεπλανημένον
τούτον λαόν Σου, μήπως βρεί το δρόμο του, ίνα Σε δοξάζομεν εις τους αιώνας.
Αμάν. Αμαν. Αμήν.
Πειραιάς,
Απρίλιος 2022
Γεώργιος Βελλιανίτης
Παξινός Ποιητής
Πηγή. el.gr
29 Μαΐου, 2022 10:15 πμ
ΕΝΟΙΚΙΑ, ΦΟΙΤΗΤΕΣ
Από «σαράντα κύματα» πέρασε τα προηγούμενα χρόνια η αγορά ακινήτων σε ό,τι αφορά τη φοιτητική στέγη, λόγω της μαζικής στροφής στη βραχυχρόνια μίσθωση
Από «σαράντα κύματα» πέρασε τα προηγούμενα χρόνια η αγορά ακινήτων σε ό,τι αφορά τη φοιτητική στέγη, λόγω της μαζικής στροφής στη βραχυχρόνια μίσθωση από τη μια και της πανδημίας από την άλλη, η οποία έδωσε τη δυνατότητα τηλεκπαίδευσης, με ό,τι αυτό σήμανε για την μη εγκατάσταση στον τόπο σπουδών.
Η συγκεκριμένη αγορά φαίνεται τώρα σταδιακά να επιστρέφει στην κανονικότητα, με τις τιμές ενοικίων, όμως, να τραβούν την ανηφόρα και να καθιστούν αγώνα δρόμου την εξασφάλιση μιας οικονομική λύσης για τη στέγαση των φοιτητών.
Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb), δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές της Αθήνας, όπως το Κουκάκι, αλλά και σε περιοχές του Ιστορικού κέντρου και όχι μόνο, το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης να αλλάζει τον χάρτη των φοιτητικών κατοικιών.
Η πανδημία του κορονοϊού συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν τη περσινή χρονιά αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη παραδοσιακή –μακροχρόνια συμβατική μίσθωση ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα των μεγάλων πόλεων (Αθήνα – Θεσσαλονίκη) και στις περιοχές που δεν αποτελούν προπύργιο της οικονομίας διαμοιρασμού.
Στις 3 Ιουνίου θα διεξαχθούν οι Πανελλαδικές εξετάσεις, ενώ σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Παιδείας, ο αριθμός των εισακτέων θα είναι 68.394, μειωμένος κατά 9.021 φοιτητές σε σχέση με τη περσινή χρονιά.
Το «σαφάρι» φοιτητικής στέγης εντείνεται
Το ακαδημαϊκό έτος (2020-2021) ελάχιστοι ήταν οι γονείς που προέβησαν σε μίσθωση φοιτητικής στέγης, επί των πλείστων οι περισσότεροι κράτησαν στάση αναμονής παρακολουθώντας τα υγειονομικά δεδομένα λόγω κορονοϊού με το ενδεχόμενο δεύτερο lockdown να αποτελεί δεδομένο μετά την καθημερινή αύξηση των κρουσμάτων.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι αρκετοί γονείς πρωτοετών φοιτητών που είχαν προβεί σε μίσθωση φοιτητικής κατοικίας, στα μέσα Νοεμβρίου του 2020 επικοινώνησαν με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων με στόχο τη δυνατότητα συναινετικής λύσης της μισθωτικής σύμβασης.
Την ακαδημαϊκή χρονιά 2020-2021, η μείωση της ζήτησης για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας στη Πάτρα είχε αγγίξει το 40%-50% τον Οκτώβριο του 2020, ενώ τον Ιανουάριο του 2021 είχε αγγίξει το 70%-75%, ανάλογη ήταν και η εικόνα στην Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Την περσινή χρονιά και ιδιαίτερα μετά την ανακοίνωση της έναρξης των εγγραφών, αυξήθηκε «κατακόρυφα» η ζήτηση για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας τόσο από τους πρωτοετείς φοιτητές που «κρατούσαν» στάση αναμονής, όσο και από τους φοιτητές του 2ου και 3ου έτους που «εγκατέλειψαν» την φοιτητική τους στέγη την πρώτη χρονιά της πανδημίας.
Μόλις 1 στις 10 με ενοίκιο έως 300€
Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές φαντάζει «Όνειρο Θερινής Νυκτός».
Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 12,47% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι το 69,75%, δηλαδή, 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351€ έως 450€.
Παράλληλα, το 53,06% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21τμ έως 30τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, τη Πλατεία Βικτωρίας, την Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, τη Κυψέλη και τον Κολωνό.
Ελάχιστες κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, διατίθενται σε Εξάρχεια ή/και Ν.Κόσμο. Θα μπορούσαμε να αναφέρουμε ότι πρόκειται για «τζόκερ», ιδιαίτερα αν το διαμέρισμα είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
Οι τιμές σε δυτικά και νότια προάστια
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων της Αττικής, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 14,29% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. Παράλληλα, το 63,29% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21τμ έως 30τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή/και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970. Αξίζει να αναφέρουμε ότι περιμετρικά του Μπαρουτάδικου στο Αιγάλεω, έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια δώματα (πρώην πλησταριά) 15τμ-20τμ, 3ου και 4ου ορόφου χωρίς ασανσέρ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα 200€-250€.
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων (Καλλιθέα, Ν.Σμύρνη κλπ.), οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 2,52% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ – δηλαδή η διαθεσιμότητα είναι μηδενική σε Καλλιθέα, Ζωγράφου, Ν.Σμύρνη. Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων το 66,8%, δηλαδή, 7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 401€ έως 500€.
Στις περιοχές του Πειραιά, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 11,76% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. Αξίζει να αναφέρουμε ότι το 50,98%, δηλαδή, 5 στις δέκα κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351€ έως 450€.
ethnos/ photo intime
Πηγή. el.gr
